Der Blick in die Karten – Ökonomische Wirkung und rechtliche Grenzen der Nachfragekalkulation auf Immobilien-Plattformen

Wer beim Ringen um den Preis den Gegner in seine Karten blicken lässt, hat bald verspielt – so heißt es treffend in einer BGH-Entscheidung. Es gehört zu den ehernen Grundsätzen des Verhandelns, dem Gegner nicht direkt zu offenbaren, was man maximal zu zahlen bereit wäre. Doch was gilt, wenn ein Marktplatzbetreiber diesen Grundsatz aushebelt, indem er der einen Marktseite Einblick in die Zahlungsbereitschaft der Marktgegenseite gewährt? Deutschlands führende Immobilienplattform ermöglicht Vermietern mithilfe einer sogenannten Nachfragekalkulation, den Mietzins für eine Wohnung anhand der Angaben zu optimieren, die Wohnungssuchende gegenüber der Plattform machen – wozu auch die gewünschte Maximalmiete gehört. Der Beitrag diskutiert ökonomische Auswirkungen sowie rechtliche Grenzen dieser Praxis.